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    业内人士:房地产市场有序复苏 金四银五恐难有
    发布时间: 2020/4/20 阅读:42次  
    4月17日,58安居客房产研究院分院院长张波分析指出,前3月,全国房地产开发投资同比下降7.7%,但降幅相比1—2月份已经有8.6个百分点的收窄。房地产开发投资的下降幅度明显小于制造业投资、基础设施投资降幅,降幅收窄也更为明显。房地产市场有序复苏,但预计金四银五恐难有。
    张波指出,从统计局数据可以看出,房地产市场复苏节奏整体较好。热点城市土地市场热度回升,叠加3月份整体有序复工复产,对市场起到明显带动作用。预计二季度市场报复性反弹出现的机率相对较小,一方面房价整体波动性不太,房企打折力度和广度将有可能收窄,市场侧的稳定情绪会不断增强。但是,预计无论是新房还是二手房都很难达到去年“小阳春”的同等水平。
    张波指出,国家统计局数据显示,一季度商品房销售面积同比下降26.3%,比1—2月份收窄13.6个百分点,3月份房地产销量回升开始提速。一季度受疫情影响,以往返乡置业和“小阳春”都不复存在,一季度销量出现了大面积减少,很多城市销量同比出现“腰斩”。但值得关注的是,一二线热点城市3月整体市场回暖的趋势已经形成,而且部分城市的实际交易量也开始恢复到去年12月水平。尤其是深沪高端项目的热销在市场上赚足了“眼球”,但市场总体依然处于复苏阶段。
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